Burj Al Arab закрыт до октября 2027: где бронировать люкс в Дубае

В премиальном сегменте Дубая происходит масштабная перестройка: легендарные отели закрылись на реновацию, новые готовятся к открытию, а действующие курорты предлагают неожиданные скидки. Если планируете поездку в ближайшие месяцы, придется корректировать список проверенных адресов.

Кто закрыт и когда вернется

Armani Hotel Dubai в башне Burj Khalifa полностью возобновит работу только в марте 2027. Отель закрыт с 1 апреля на капитальное обновление - меняют номера, рестораны, SPA, бассейн. Первые пространства, ballroom и event-зоны, откроют уже в январе, но жить там пока нельзя.

Знаменитый "парус" Jumeirah Burj Al Arab ушел на 18-месячную реставрацию. Официальный туристический портал Visit Dubai называет дату возвращения - октябрь 2027.

The St. Regis Dubai, The Palm откроется 1 ноября. Park Hyatt Dubai закрыт с 1 мая, вернется в первом квартале 2027.

Параллельно готовятся новые проекты. Six Senses The Palm, Dubai - первый отель бренда в ОАЭ - открывает бронирование на заезды с 1 сентября. Всего 61 номер на западном полумесяце Palm Jumeirah, ставка на приватность и оздоровительные программы вместо больших пляжных комплексов.

Крупные действующие курорты вкладываются в обновление. Atlantis Dubai реинвестирует сразу в Atlantis, The Palm, Atlantis The Royal и Aquaventure World. В Atlantis, The Palm расширяют Plato's Lounge - вместимость увеличится больше чем вдвое, откроется в октябре. Обновляют ресторан Ossiano. В Atlantis The Royal появятся новый The Garden Bar и семейные зоны у Royal Pool. В Aquaventure World готовят Poseidon's Village - крупнейшую крытую ресторанную площадку аквапарка.

В Джумейре формируется новый блок ультрапремиального предложения. Первый Capella в Дубае откроют в проекте Dubai Peninsula - 106 номеров рядом с будущими Aman Dubai и Rosewood Dubai. Стройка идет на территории бывшего пляжа недалеко от Four Seasons Resort Jumeirah, открытие ждут в 2029.

Aman Dubai получит собственный пляж около 350 метров, SPA площадью 2,3 тысячи квадратных метров и закрытый клуб. Rosewood Dubai включит 195 номеров и восемь вилл с частными садами, пристань для суперъяхт, магазины, рестораны и пляжный клуб.

Цены и спрос: что происходит сейчас

Спрос на премиальные отели Дубая достиг 85 процентов от уровня прошлого года, сообщает Space Travel. Средний сегмент уже полностью восстановился. Премиум восстанавливается медленнее - такие заявки обычно делают заранее, на большую глубину.

"Русский Экспресс" фиксирует положительную динамику бронирований люксовых отелей относительно прошлого года и по сравнению с августом-сентябрем. Но отели пока не повышают цены. Многие сохраняют тарифы на уровне прошлого года в ожидании полного восстановления спроса к концу года - началу 2027. Некоторые предлагают скидки до 40-50 процентов.

"Интурист" приводит показательный пример: первым отелем, забронированным в системе туроператора после возобновления продаж, стал люксовый Jumeirah Al Naseem Dubai. Это отели со сложившейся постоянной аудиторией, которая приезжает регулярно.

По данным туроператоров, российские туристы сейчас бронируют Jumeirah Al Naseem Dubai, One&Only The Palm, Atlantis The Royal, Four Seasons Resort Dubai at Jumeirah Beach, Palazzo Versace Dubai, Bulgari Resort Dubai. Известный бренд по-прежнему важен при выборе, но все больше внимания уделяют приватности, небольшому количеству гостей и персональному обслуживанию. Растет спрос на услуги батлера.

Что это значит для туристов

• Если хотели остановиться в Burj Al Arab или Armani - придется ждать до 2027 или выбирать альтернативу. Сейчас хорошее время искать варианты среди действующих люксовых отелей со скидками.
• Скидки 40-50 процентов в премиальном сегменте - редкость для Дубая. Отели держат цены на уровне прошлого года и ждут восстановления спроса, так что окно возможностей ограничено концом года - началом 2027.
• Если бронируете заранее, учитывайте график реноваций. Park Hyatt Dubai вернется в первом квартале 2027, The St. Regis Dubai, The Palm - 1 ноября, Six Senses The Palm - с 1 сентября.
• Новые проекты вроде Capella Dubai делают ставку на бутиковый формат с максимальной приватностью и батлер-сервисом. Это альтернатива большим пляжным комплексам для тех, кто хочет выключиться из дубайской суеты.
• Перед бронированием уточните, не идет ли в выбранном отеле обновление - Atlantis Dubai, например, реинвестирует сразу в несколько объектов. Погода в ОАЭ позволяет планировать поездки круглый год, но лучшие месяцы для пляжного отдыха - с ноября по апрель.
• Если выбираете между несколькими вариантами, обратите внимание на особенности системы "все включено" в ОАЭ - она работает иначе, чем в Турции или Египте.

Роскошные отели закрываются на годы, а фотографии из дубайских поездок десятилетней давности продолжают лежать в альбомах и терять цвет. Если у вас дома хранятся пожелтевшие снимки на фоне того же Burj Al Arab, разобрал в статье про обновление пожелтевших фотографий, как освежить бумажные кадры.

По материалам: АТОР